Mua bán nhà đất, xin sửa chữa nhà

Câu hỏi: 

anh cho em hỏi về vấn đề nhà đất với.

- trả là em định mua 1 căn nhà ở p15, quận 8. Vậy em xin hỏi thủ tục sang tên,mua bán chuyển sổ đỏ thế nào vậy anh? Căn nhà đó sát vs nhà của người bán đang ở, sổ riêng. Và đoạn đường đó thì đang quy hoạch, em nghe chủ nhà nói sẽ mất hơn 1m để mở rộng đường.

- em có xem bản đồ quy hoạch của quận thì thấy khu vực đó là khu dân cư, xây dựng tự do. Vậy khi mua xong em muốn sửa lại nhà, cụ thể là làm lại cầu thang, di dời phòng vệ sinh, đổ thêm trần để làm sân thượng thì có phải xin giấy phép xây dựng không anh?

Đáp:

Chào bạn,

1. Để ra giấy chủ quyền đứng tên bạn thì phải qua 03 bước: ký HĐ mua bán công chứng, khai thuế tại Chi cục thuế, đăng bộ sang tên trên Quận.

2. Nếu việc sửa lại nhà của bạn thuộc trường hợp "Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;" thì không cần phải có giấy phép xây dựng.

Trân trọng.